Инвестиции в недвижимость

Покупка жилья — это ответственное мероприятие, к которому нужно как следует подготовиться.

Рынок жилищной недвижимости делится на два вида

Первичный рынок

Это жилье в новостройках, которое находятся в собственности застройщика, непосредственно до реализации покупателю.

Вторичный рынок

Это жилье в новостройке или в старом доме, в котором право собственности физического лица уже оформлено.

Покупка квартиры для себя и для жизни

В этом случае особой разницы когда покупать квартиру нет. Нужно просто найти подходящий вариант и поторговаться по цене. Жизнь коротка и жить нужно сейчас, а не откладывать покупку, надеясь что цены изменятся. Если хватает денег и квартира вам нравится, то можете смело её покупать.
Вы будете жить в ней долгое время, поэтому незначительные изменения цен на недвижимость на вас никак не повлияют и не должны беспокоить. Стоит ли возможная экономия тысячи долларов ваших неудобств и жизни на съёмной или старой квартире ещё несколько лет? Нет не стоит, поэтому просто когда появились деньги и возможность, подыскивайте наиболее привлекательный вариант по цене и смело приобретайте.

Покупка квартиры как инвестиция или для сдачи в аренду

Главная задача бизнеса – заработок денег. В этом случае квартира рассматривается как бизнес-актив, который должен вырасти в цене, либо приносить деньги от сдачи в аренду, либо совмещение этих вариантов в одно целое. Нужно правильно всё просчитать и уже после этого думать, когда лучше купить. Сравните вложение денег в недвижимость с другими основными пассивными видами заработка.
Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет в Украине около 5% годовых в долларах. Вырастет ли стоимость квартиры через 5-10 лет, зависит от многих факторов. Если ситуация в стране улучшится, доходы населения вырастут, то и цены на квартиры подрастут. Но это уже вопрос бизнес-планирования и веры в тот или иной результат. Если стоимость вырастет, то вы получите дополнительную доходность.
Когда лучше покупать квартиру для сдачи в аренду ? Сразу после того, как вы решите, что этот вид пассивного заработка вам подходит и вложение оправдано. Чем раньше вы купите квартиру, тем быстрее начнёте получать доход. Поэтому тоже медлить не стоить.

Рекомендуем

Для новичков Z-Web.biz рекомендует инвестировать в студии или однокомнатные квартиры. В случаи аренды необходимо, чтобы кредит покрывался стоимостью аренды; В случаи долгосрочной покупки — чтобы кредитные проценты погашались ростом стоимости квартиры.

Стоит ли обращаться к специалистам ?

Здесь все банально и просто, если у вас есть много свободного времени и крепкие нервы — тогда вы наверняка осилите все сами. Если же вы готовы заплатить 3-5 % от стоимости недвижимости — смело обращайтесь к риелторам. Они выиграют для вас время, оформят все верно и дадут дельные советы. Возможно в итоге помогут вам даже выторговать часть от начальной стоимости, чем и окупят свои услуги.

Comments are closed.