Профессия – Девелопер

С каждым годом и в каждой стране разных уголков мира появляется новая профессия, а некоторые вообще перестают быть востребованными. Вот и появилась относительно такая профессия как Девелопер. Данная профессия очень схожа с профессией Застройщик, которая имеет свои корни со времен СССР, но более масштабной. Проще говоря, это человек- инвестор, который совершает инвестирование в строительство спецобъекта, стремящийся обрести доход от реализации или сдачи в аренду данного спецобъекта после его возведения (в полном объеме или долями).

Не так давно наиболее знаменитыми стали в сегменте рынка недвижимого имущества, как логистика, поселки коттеджного типа, пентхаусы, коммерческие и складские участки. Девелопер – это эксперт, бизнесмен, который отвечает и принимает участие в строительстве объекта от начала строительства и вложения в нее финансовых ресурсов до финальной его продажи в результате чего, доходит до поднятия максимальной стоимости. Этот человек — специалист по недвижимости, который выполняет спекулятивные операции между построенной и недостроенной недвижимостью. В роли девелопера может представляться как юридическое лицо, так и физическое. Сложность данной профессии заключается в постоянных рисках от начального этапа строительства до завершения проекта.

Главные принципы профессии

Девелоперы, чаще всего, представляются в роли создателя плана проекта на бумаге или в электронном виде: что конкретно строить и в каком месте. На начальном этапе девелопер занимается поиском и приобретением территории под застройку и одновременно определяет его коммерческий потенциал. Некоторую часть времени занимает осуществление анализа на рынке недвижимости, это скорее связано с эффективной эксплуатации объекта в дальнейшем. Организация и составление сметы, а также получение разрешения на строительство объекта также входит в обязанности девелопера.

Следующим и одним из главных этапов является строительство и возведение объекта, также повсеместный контроль при котором необходимо возвести здание в срок. Затем следует осуществить маркетинговые исследования и сдать наиболее выгодно в аренду новый объект по заранее заключенным договорам или вовсе продать его.

В сферу его должности входит привлечение и розыск источников финансирования, просчет рисков и необходимых капиталовложений, разрешение проблем по обеспечению банками кредитов и все в этом роде. При этом единственная цель, поставленная перед девелопером, является урегулирование всех вопросов проекта в разных государственных и муниципальных инстанциях.

Главные характерные качества девелопера

Профессия девелопера требует аналитического склада ума, организаторских способностей и целенаправленности. Для выполнения качественной работы, девелоперу потребуется освоение навыков в сфере административно-организационной деятельности. Преобладание в характере лидерских качеств немаловажно, при помощи которых, девелопер (представляется чаще всего в виде начальника) организовывает состав профессионалов. Приобретенный опыт крайне важен для подбора профессиональных юристов, архитекторов, экспертов по маркетингу, посредников и остальных немаловажных профессионалов. В основу склада ума и способностей девелопера входит принятие очень важных решений переориентировки объекта для приобретения огромной доходности и грамотной организации всего процесса.

Обязательно к прочтению!!!

Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице "Условия".

Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.

Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!

В случае, если данная публикация нарушает Ваши права, просьба перейти на страницу "Контакты" и следовать предложенной там инструкции.

Comments are closed.