Точечная застройка. Что это такое?

В каждом городе есть много фактов, когда в уже застроенном и функционирующем районе возводится новый объект. Обычно этот дом противоречит плану и общей картине окружения. Этот процесс называется точечной или уплотнительной застройкой.
Объекты точечной застройки
В этой ситуации выделяются лишь некоторые виды недвижимости, допустимые для уплотнительного метода:

  • строительство социального жилья;
  • объекты для транспортной необходимости;
  • постройки, которые будут входить в жилищную инфраструктуру района;
  • штучные, уникальные постройки;
  • возведение домов, которые экономят городские ресурсы (из панелей);
  • объекты, подразумевающие повышение этажности, пристройку блока к существующим зданиям;
  • реконструированное ветхое жилье.

Международная практика показывает, что точечная застройка экономит жизненное пространство города. Она позволяет загружать производственные мощности, применять стандартные решения, беречь масштабы и повышать доступность нового жилья.
Как правило, такие виды строительства имеют негативный отклик среди жильцов района. Для застройщика это бизнес, он не задумывается о том, насколько приятно и комфортно будет жителям таких окраин. При этом такие проекты находят своего покупателя, ведь часть горожан крайне заинтересована в покупке собственного жилья и ограничена бюджетом, поэтому вопросы качества проекта и окружения фактически не рассматриваются ими при покупке.
При возведении такого рода объектов выдвигаются определенные требования, при соблюдении которых негатива будет меньше. Во-первых, сохраняется следование аналогичному уровню благоустройства, что был ранее. Необходимо проведение слушаний, с привлечением представителей жильцов, с которыми предстоит соседствовать точечному строительству. На слушаниях принимаются положительные решения, с обязательным занесением в протокол.
Очевидная выгода от уплотнительной застройки
Главное преимущество таких объектов отсутствие необходимости тянуть новые инженерные сети, можно без сложностей подключить «точку» к уже существующим. Нет нужды обеспечивать инфраструктуру в виде строительства магазинов, детских садов и школ – все это уже благополучно функционирует рядом. Точечная застройка позволяет приобрести жилье в районах с максимальным количеством удобств. Такие объекты вполне могут быть комфортными во всех отношениях. Если они продуманы, согласованы и вписаны в существующий ландшафт осторожно и осознанно.
Ощутимые минусы
Коммунальные сети района не справляются и случаются периодические сбои. К сожалению, не остается места для уютных двориков, где можно отдохнуть пенсионерам или поиграть детям. И одна из проблем, вызывающая конфликты среди жителей района это отсутствие парковочных мест и затруднительность проезда к придомовой территории спецмашин. От всего этого страдает экология города, что негативно сказывается на здоровье населения.
Формирование экономически эффективной застройки и строительство наиболее доступного жилья — это разные вещи, но их часто пытаются достичь одновременно, используя одни и те же инструменты. В принципе, города должны самостоятельно решить, что для них важнее. Для этого им необходимо иметь большую финансовую самостоятельность и развиваться в конкуренции друг с другом. Наши города достойны сохранения своего облика и заслуживают более качественных зданий, созданных по всем требованиям.

Обязательно к прочтению!!!

Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице "Условия".

Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.

Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!

В случае, если данная публикация нарушает Ваши права, просьба перейти на страницу "Контакты" и следовать предложенной там инструкции.

Comments are closed.