Взыскание неустойки по ДДУ: как гарантировано получить деньги?

В Российской Федерации мечты о новом жилье часто рушатся о большое количество нюансов. Популярный из них – не соблюдение времени сдачи объекта. Закон немного смягчает данную неприятность, назначив обязательные выплаты денежные средств от лица строительной фирмы. Когда начинать взыскание неустойки с застройщика и что нужно при этом помнить?

  1. Определяем сумму взыскания
  2. Ее размер рассчитывается по такой формуле:

    1/150 х СР (Ставка рефинансирования ЦБ станы) * КДП (срок просрочки) * ЦД (цена договора).

    Вы можете выполнить подсчеты самому либо отправиться к опытным юристам.

  3. Подготавливаем претензию
  4. Подобный шаг иногда пропускают, однако при наличии документа появится возможность дополнительно взыскать с застройщика штраф в половину от суммы неустойки (когда ответ на претензию не будет дан по истечении десяти дней). А потому составляем заявку в двух экземплярах и отправляем. Не передавайте бумагу в руки работников строительной фирмы – у вас не получится доказать факт ее передачи должностному лицу.

  5. Отправляемся в суд
  6. Когда вы заинтересованы, чтобы взыскание неустойки продвигалось быстрее, не объединяйтесь с другими обманутыми дольщиками- – это делает медленнее ход дела. Подготовьте следующие документы:

    • копия ДДУ и свидетельств, подтверждающих соблюдение вами своих обязательств по договору;
    • претензия и бумаги, показывающие ее получение ответственным лицом.

Стоит отметить, что помимо пени за не соблюдение сроков, дольщик имеет право требовать компенсации других убытков, в частности, арендной платы за помещение, в котором он находится до новоселья или погашения повышенной ставки ипотеки. Определить все разновидности выплат и подготовить иск в суд помогут профессионалы.

Итак, вы видите, что взыскание неустойки по ДДУ – процесс весьма простой, если обратиться к экспертам, например, юристам организации «Траектория права» (traektoriya-prava.ru).

Comments are closed.